Budapestszívében, az V. kerület ikonikus részén, a Belgrád rakparton, közvetlenül azErzsébet-híd lábánál található patinás, impozáns épületben a „Hültl házban”eladó egy 1450 m²-es, 3 szintes, (mélyföldszint,földszint, emelet) impozáns ingatlan, amelyet egy 4 csillagos boutique hotelkialakítására terveztek. Határoló utcák: Belgrád rakpart, Március 15.-e tér,Molnár utca. Bejárat a Március 15.-e tér felől található.

Az épületelhelyezkedése a Duna-part közvetlen közelébena főváros egyik legvonzóbb turisztikai lokációját biztosítja – egyszerrekínálva történelmi hangulatot, lélegzetelállítópanorámát és pezsgő városi életet.

‍

Lokáció és elhelyezkedés

Az ingatlan azV. kerület egyik legpatinásabb utcájában, a Duna jobb partján fekszik, az Erzsébethíd és a Szabadság híd között.
A környék Budapest turisztikai, üzleti és kulturális életének központja, néhányperces sétával elérhető:

·        Váci utca és Belváros, afőváros legismertebb bevásárló- és sétálóutcája

·        Gellért-hegy, Budai Várnegyedés a Citadella – közvetlen rálátással az ingatlanból

·        Rudas és Gellért fürdő, Vigadó,Ferenciek tere, Fővám tér, Ráday utca

·        Metró (M3, M4), villamos éshajójáratok – gyors összeköttetés a város bármely pontjával

A 2-es villamos közvetlenül az épület előtt halad el,amelyet a turisták gyakran “panorámavillamosként” emlegetnek, mivel Budapestlegszebb látványosságai mellett halad el.

‍

Turisztikai és piaci környezet

Budapest Európa egyik legnépszerűbb városi turisztikai célpontja,évente több mint 6 millió vendégéjszakát regisztrálnak afővárosban, a szám pedig folyamatosan növekszik.
A belvárosi Duna-parti szállodák kihasználtsága 80–90%közötti, a prémium kategóriás hotelek esetében pedig jellemző a magasátlagár (ADR) és stabil éves bevétel.

A boutique hotel szegmens különösen kedvelt a nemzetközi, magasabb költésűvendégkör – üzleti utazók, párok, kulturális turisták – körében, akik a személyreszabott szolgáltatásokat és egyedi hangulatot keresik a nagyláncszállodák helyett.

‍

Összegzés

A Belgrád rakpart 27. szám alatti ingatlan egyedülálló befektetésilehetőség Budapest belvárosában, ahol a lokáció, a panoráma ésa turisztikai potenciál tökéletesen találkozik.
A projekt ideális választás azok számára, akik stílusos, értékálló ésmagas hozamú ingatlanfejlesztésben gondolkodnak a főváros prémiumzónájában.

Irányár: 2,5 M Ft/m2